В каких районах Праги живет больше всего украинцев, россиян и других иностранцев

Численность иностранных жителей Праги продолжает расти. Если в 2001 году в чешской столице проживали около 61 тысячи мигрантов, то к концу 2024 года их насчитывалось уже 354 тысячи, что составляет 25% от общего населения города. То есть сегодня каждый четвертый пражанин является иностранцем.

В своем свежем исследовании Институт планирования и развития Праги прогнозирует, что к 2050 году их число может превысить 600 тысяч человек.

Резкий прирост иностранцев произошел в 2022 году на фоне войны в Украине и прибытия в Чехию большого количества украинских беженцев.

К концу 2024 года в Праге проживали 168 тысяч граждан Украины – почти половина (47%) всех столичных иностранцев. На долю словаков приходилось около 9%, россиян – 7%, вьетнамцев – 4,5%.

ℹ️ График изменения доли и численности разных групп мигрантов в чешской столице в период 2001-2024 годов:

«Иностранные жители являются важной частью экономики Праги. Они работают как на высококвалифицированных должностях, так и в отраслях, без которых повседневное функционирование города было бы затруднено – в строительстве, торговле, сфере услуг, общественном питании и административной деятельности», – заявил заместитель мэра Праги по вопросам территориального и стратегического развития Петр Главачек.

Мигранты также способствуют омоложению населения Праги и увеличению доли жителей трудоспособного возраста. Их средний возраст составляет около 35,5 года, тогда как средний возраст всего населения столицы приближается к 42 годам.

«В долгосрочной перспективе мы не можем рассматривать международную миграцию исключительно как источник молодой рабочей силы. Нынешние приезжие постепенно будут стареть. Поэтому вопрос будущего заключается не в том, станет ли Прага международным городом: она уже является таковым. Главная задача – грамотно управлять этими изменениями, то есть планировать жилье, школы, услуги и инфраструктуру так, чтобы город оставался функциональным и сплоченным для всех его жителей», – отметил директор IPR Ондржей Бохач.

Прага становится разнообразнее, но не более сегрегированной

Большинство иностранных жителей расселены по всему городу и постепенно становятся частью повседневной жизни Праги. Несмотря на то, что в некоторых районах их концентрация выше, чем в других, общий уровень территориальной сегрегации остается низким.

Участие иностранцев в повседневной жизни и общественной деятельности помогает им осваивать чешский язык, получать образование и находить работу, а также препятствует углублению неравенства.

По мнению авторов исследования, Праге важно своевременно выявлять возникающие барьеры и поддерживать доступность жилья, услуг и возможностей для общения. Это позволит всем жителям полноценно участвовать в жизни города.

ℹ️ Карта показывает долю иностранного населения в разных районах Праги в 2026 году:

В каких районах Праги предпочитают жить иностранцы

Одним из источников информации о местах проживания иностранцев стали данные кадастра недвижимости. В некоторых новых жилых комплексах имена владельцев квартир позволяют предположить, что почти половина из них имеет иностранное происхождение.

К числу районов, давно пользующихся популярностью у иностранцев, относится Новый Жижков. Например, в одном из домов жилого проекта Rezidence Parková čtvrť, который строится на территории бывшего грузового железнодорожного вокзала, более 40% квартир принадлежат людям с иностранными фамилиями.  

Среди них встречаются представители стран бывшего СССР, Вьетнама, Восточной Азии, Турции, Южной и Западной Европы, а также США.

Жижков и другие популярные районы

Всего в нескольких десятках метров от этого комплекса находится жилой квартал Central Park Praha – один из первых районов Праги, где сформировались заметные сообщества иностранцев.

Вскоре после завершения строительства проекта разразился мировой финансовый кризис 2008 года, и комплекс перешел под контроль финансировавшего его банка. С помощью зарубежных риелторов банк впоследствии нашел покупателей на квартиры. Значительную часть из них составляли россияне и жители других постсоветских стран.

Как отмечается в исследовании IPR, помимо Жижкова, иностранцы часто выбирают Винограды, Вршовице, Страшнице и Смихов. При составлении карты расселения институт использовал данные Чешского статистического управления (ČSÚ) и реестра жителей.

«Если посмотреть на карту распределения иностранных жителей Праги, становится очевидной их концентрация в отдельных городских частях», – говорится в исследовании IPR.

Больше всего иностранцев живет в центральной части города – в Праге 2, 3 и 5.

«Доля свыше 30% наблюдается в Праге 9 и Праге 18, а также в некоторых небольших городских частях, например в Дольни-Мехолупах, Либуше, Зличине, Бржезиневесе и Небушице», – отмечают авторы исследования.

ℹ️ Карта расселения разных групп иностранце в городе по состоянию на 2026 год:

Новые жилые комплексы привлекают иностранцев

Украинцы равномерно расселены по всему городу, тогда как другие группы чаще выбирают определенные районы. Словаки и россияне преимущественно живут в расширенном центре Праги, вьетнамцы – на юге столицы, а выходцы из западных стран предпочитают наиболее престижные районы.

По мнению аналитиков IPR, высокая доля иностранных владельцев недвижимости в центре связана с большим количеством рабочих мест, предложением краткосрочного жилья и распространенностью аренды. В районах с активным строительством, например в Высочанах и Стодулках, относительно высокая доля иностранцев объясняется тем, что они нередко отдают предпочтение новостройкам.

Вьетнамские предприниматели с рынка SAPA инвестируют в недвижимость

На расселение иностранцев влияют и местные особенности. Характерный пример – районы Либуш и Писнице в Праге 12, где проживает многочисленная диаспора мигрантов из Вьетнама.

Вьетнамские предприниматели, работающие на расположенном здесь рынке SAPA, скупают земельные участки в окрестностях и вкладывают средства в местные девелоперские проекты. Один из таких примеров – жилой комплекс Blok 12, соинвестором которого выступает вьетнамский предприниматель Конг Хунг Нгуен (Cong Hung Nguyen).

На другом конце Праги, в районе Небушице, где находятся комплекс частных жилых домов Malá Šárka и международная школа, с конца 1990-х годов селятся выходцы из западных стран.

Закрытые жилые комплексы для состоятельных жителей также есть в районе Голешовице.

Где предпочитают жить россияне

Граждане России, занимающие третье место по численности среди иностранных общин Праги, чаще всего выбирают Винограды и Жижков.

«В основном они проживают в районах Винограды и Жижков. Более заметные скопления россиян есть также в микрорайоне Jihozápadní Město. Кроме того, они селятся в отдельных проектах новостроек, например в районах Высочаны и Карлин, или в окрестностях бывшего грузового вокзала Жижков, а также на окраинах – например, в районе Зличин», – говорится в анализе IPR.

Общежития в промышленных зонах

Среди районов, где доля иностранного населения превышает 25%, авторы исследования выделяют Уржиневес, Малешице и Штербоголы. Аналитики связывают их популярность не только с новой застройкой, но и с близостью промышленных и логистических комплексов.

В случае Уржиневеса речь идет о контейнерном терминале. Иностранные работники часто селятся в расположенных поблизости общежитиях.

«Такие места встречаются, например, в промышленной зоне Малешице, на Богдалеце, в Горни-Почернице и на других периферийных производственных территориях, где есть общежития или другие формы коллективного размещения. Именно здесь доля международного населения может быть очень высокой», – добавляют демографы IPR.

❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: telegram.me/vinegret_cz