Еврокомиссия рекомендует Чехии повысить налог на недвижимость
Европейская комиссия (ЕК) рекомендовала Чехии пересмотреть подход к налогообложению недвижимости. По мнению Брюсселя, более высокий налог, привязанный к рыночной стоимости жилья, мог бы способствовать повышению доступности квартир и домов для населения.
Соответствующая рекомендация опубликована в ежегодном отчете Еврокомиссии об экономике стран-членов ЕС.
«Если бы произошло повышение налога на недвижимость и его привязка к реальным рыночным ценам, а также одновременно отменилось бы благоприятное налогообложение краткосрочной аренды, возникла бы мотивация к перемещению незанятого и краткосрочного арендуемого жилья на рынок долгосрочной аренды, а также к более плотной застройке», – говорится в документе.
ЕК отмечает, что налогообложение недвижимости в Чехии остается одним из самых низких во всем Евросоюзе. Несмотря на повышение налога, проведенное правительством Петра Фиалы три года назад, владельцы недвижимости ежегодно платят в бюджет около 24 млрд крон, что соответствует примерно 0,4% ВВП. Для сравнения, средний показатель по ЕС составляет 1,8% ВВП.
В то же время главный экономист банка Creditas Петр Дуфек считает, что увеличение налога не решит проблему дефицита доступного жилья.
«Значительное повышение налога на недвижимость, наоборот, может привести к росту арендной платы», – заявил он порталу Novinky.
Помимо повышения налога на недвижимость, Еврокомиссия предлагает Чехии пересмотреть налоговые льготы по ипотеке. Сейчас владельцы ипотечной недвижимости могут ежегодно вычитать из налогооблагаемой базы выплаченные банку проценты на сумму до 150 тыс. крон.
По мнению Брюсселя, сокращение этой поддержки могло бы снизить спрос на жилье и тем самым охладить рынок недвижимости.
Однако нынешнее правительство Андрея Бабиша рассматривает противоположный шаг. На прошлой неделе министр финансов Алена Шиллерова заявила, что для молодых людей до 36 лет поддержку по ипотеке следует, наоборот, увеличить.
Эксперты предупреждают, что подобная мера способна привести к дальнейшему росту цен на квартиры.
«Молодые сэкономят на этом несколько тысяч, но за квартиру заплатят на сотни тысяч больше», – считает Том Кадержабек из консалтинговой компании Swiss Life Select.
По мнению Петра Дуфека, ключевой причиной недоступности жилья остается недостаточный объем нового строительства. На это обращает внимание и Еврокомиссия, которая рекомендует ускорить подготовку территориальных планов и выдачу строительных разрешений.
Также в отчете говорится, что повысить доступность жилья помогло бы более активное участие государства, муниципалитетов и некоммерческого сектора в строительстве новых жилых объектов.
❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: t.me/vinegret_cz