В Чехии резко подорожала ипотека

В июне средняя ипотечная ставка в Чехии выросла на 0,53% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 6,24%. Такие данные содержит исследование Hypoindex от компании Fincentrum.

Средняя ипотечная ставка в республике растет шестнадцатый месяц подряд. 

В ближайшие месяцы ипотеки подорожают еще сильнее, поскольку в июне Центробанк в надежде сдержать инфляцию поднял ключевую ставку сразу на 1,25% до 7%. Теперь, чтобы заработать, банки вынуждены будут предлагать клиентам ипотечные кредиты выше этого процента. Вместе с тем эксперты увидели свет в конце тоннеля: новый глава ЦБ заявил, что не считает дальнейшее повышение ключевой ставки эффективным средством борьбы с инфляцией. 

В июне крупные банки предлагали клиентам ипотеки со сроком фиксации на один год под 6,53% (за месяц рост составил 0,61%), на три года - под 6,41% (+0,53%), на пять лет - под 6% (+0,49%), на 10 лет - под 6,04% (+0,51%).  

Растут и ежемесячные платежи. В июне у кредита на 3,5 млн крон на 80% стоимости недвижимости, выданного на 25 лет со сроком фиксации на три года по средней ставке 6,24% ежемесячный платеж составил 23074 кроны.

Авторы исследования отмечают, что растущие ставки, дорожающая недвижимость и новые требования к заемщикам (вступившие в силу 1 апреля) делают ипотеки практически недоступными для людей со средним доходом.

Специалисты ожидают, что общий объем выданных ипотечных кредитов за 2022 год снизится минимум на 20%.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки без учета срока фиксации. Компания ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый низкий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в декабре 2016 года (1,77%), а самый высокий - как раз сейчас. До этого максимум принадлежал августу 2008 года (5,82%).

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, там новости выходят быстрее