В Чехии резко выросла средняя ипотечная ставка

В декабре средняя ипотечная ставка в Чехии выросла на 0,29% до 2,99%. Это самый большой месячный прирост с 2003 года. Такие данные содержит исследование Hypoindex от компании Fincentrum.

Средняя ипотечная ставка в республике растет десятый месяц подряд. 

В декабре банки выдали 10745 ипотечных кредитов на общую сумму 34,532 млрд крон. По сравнению с ноябрем спрос сократился на 5,5%, а объем – на 7,2%.

Средний размер одной выданной ипотеки за месяц снизился на 60 тыс. до 3213738 крон. Авторы исследования считают, что в ближайшее время недвижимость продолжит дорожать, вынуждая жителей занимать все большие суммы. Поэтому данный показатель тоже перейдет к росту.

Прошедший 2021 год оказался самым успешным на ипотечном рынке Чехии за всю историю существования Hypoindex. Общий объем выданных жилищных кредитов составил 427 млрд крон. Это на 70% больше предыдущего рекорда, который принадлежал 2020 году (254 млрд крон).

Эксперты ожидают, что подорожание ипотек продолжится. Это неизбежно из-за действий Центробанка, который и дальше будет повышать ключевую ставку (сейчас она составляет 3,75%), пытаясь сдержать инфляцию. Уже сейчас крупные банки предлагают ипотеки под 4% и выше. К концу года процент вырастет еще сильнее. Это должно охладить спрос. Составители индекса ожидают, что общий объем выданных ипотечных кредитов за 2022 год снизится минимум на 20%.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки без учета срока фиксации. Компания ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый высокий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в августе 2008 года, когда она составляла 5,82%. Самый низкий – в декабре 2016 года (1,77%).

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, там новости выходят быстрее