Ипотека в Чехии обновила исторический минимум

В октябре 2016 года средняя ипотечная ставка в Чехии снизилась на 0,02% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1,8%. Это самый низкий показатель за всю историю сбора статистики. Такие данные содержит индекс Hypoindex компании Fincentrum.

Интерес жителей к ипотеке за последний месяц несколько спал – в октябре ее оформили 9484 заемщика, что на 484 меньше по сравнению с сентябрем. Общий объем выданных кредитов за данный период снизился на 822 млн крон до 18,785 млрд крон. Средний размер одной оформленной ипотеки составил 1,98 млн крон.

Ставки продолжили снижение, несмотря на рекомендацию чешского Центробанка давать ипотеки в размере не более 95% от стоимости жилья. Вместе с тем эксперты ожидают, что ситуация изменится уже в ближайшее время.

Один из лидеров рынка банк KB с 21 ноября повысит ставку для ипотек с фиксацией 3-5 лет на 0,5% до 2,29%, и его примеру ожидаемо последуют другие кредитные организации. Причина – новый закон о потребительских кредитах, который вступит в силу с декабря нынешнего года и позволит заемщикам раз в год досрочно погашать ипотеку в любом объеме и без каких-либо штрафных санкций.

Изменения готовит и крупнейший игрок в ипотечном сегменте банк Hypoteční banka. С 1 декабря жилищный кредит с фиксацией 7-10 лет там подорожает на 0,3%.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки в Чехии без учета срока фиксации. Компания Fincentrum ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый высокий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в августе 2008 года, когда она составляла 5,82%. Самый низкий (до нынешнего обновления) – в сентябре 2016 года (1,82%).