В Чехии зафиксирован рекордный спрос на ипотеку

В мае 2016 года средняя ипотечная ставка в Чехии снизилась на 0,05% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 1,89%. Это самый низкий показатель за всю историю сбора статистики. Такие данные содержит индекс Hypoindex компании Fincentrum.

Май ознаменовался и рекордным спросом на ипотеку: ее оформил 10 831 заемщик, что на 1789 человек больше по сравнению с апрелем и является самым высоким результатом в истории. Общий объем выданных в мае кредитов составил 20,7 млрд крон, а средний размер одной оформленной ипотеки – 1,91 млн крон.

«Банки по-прежнему стараются привлечь клиентов, прежде всего, сроком фиксации ипотек. Это ожидаемо, поскольку они пытаются стабилизировать кредитный портфель перед вступлением в силу нового закона, который значительно упростит досрочное погашение ипотечных кредитов», - рассказал ведущий аналитик Fincentrum Йозеф Райдл.

Эксперты также отмечают, что дешевая ипотека привела к небывалому спросу на жилье в стране.

«Сегодня продается рекордное число новостроек. За первый квартал нынешнего года только в Праге было реализовано 1600 квартир. Застройщики не успевают выводить на рынок новые предложения, из-за чего спрос начинает превышать предложение, а цены на квадратные метры быстро расти» - отметил глава девелоперской компании Central Group Душан Куновский.

Ранее Национальный банк Чехии объявил, что в целях стабилизации рынка запретит кредитным организациям выдавать ипотеки без первоначального взноса.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки в Чехии без учета срока фиксации. Компания Fincentrum ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый высокий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в августе 2008 года, когда она составляла 5,82%. Самый низкий (до нынешнего обновления) – в апреле 2016 года (1,94%).