Интернет-портал кадастра недвижимости Чехии: поиск информации

Кадастр недвижимости Чешской республики (Katastr nemovitostí) является открытой базой данных объектов недвижимости, расположенных на территории страны. Это означает, что любой желающий анонимно может получить доступ к сведениям о том или ином объекте в реестре (например, узнать, кому принадлежит конкретная квартира или дом).

С тех пор, как кадастр недвижимости запустил специальный интернет портал с доступом к своей базе данных, получить всю необходимую информацию можно бесплатно и не выходя из дома. В том числе пользователь имеет возможность посмотреть, на какой стадии находится рассмотрение (řízení) предложения (návrh) вклада в кадастр недвижимости. Сайт не требует предварительной регистрации, информация на нем обновляется каждые сутки один раз в день.

Ниже на примере показано, как пользоваться данным порталом.

Поиск информации о любом объекте недвижимости на территории Чехии.

На портале http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ выбираем поиск по одному из типов объектов: поиск земельного участка (Vychledat parcelu), поиск здания (Vychledat stavbu) или поиск конкретного помещения в здании (Vychledat jednotku). В качестве примера рассмотрим поиск помещения (квартиры), поскольку он пересекается с поиском здания. Нажимаем на значок Vychledat jednotku.

После этого загрузится форма поиска, в пустых графах которой указываем:

Obec - населенный пункт, в котором расположен искомый объект недвижимости (для примера укажем Прагу);

Část obce - конкретный район города (в нашем случае пусть будет Vršovice);

Typ stavby – тип строения оставляем без изменений. По  умолчанию стоит «здание с порядковым номером» (budova číslem popisným);

Číslo stavby – указываем порядковый номер здания (číslo popisné). Подробнее о том, что это такое, можно почитать здесь.

Číslo jednotky – номер помещения (в нашем случае квартиры).

Указываем все данные и нажимаем кнопку «Vyhledat» (найти), после чего система загрузит страницу с результатами поиска. Здесь главным пунктом является Vlastnické právo - право собственности. В нем указан собственник или собственники квартиры. В случае аренды или тем более покупки всегда стоит проверить, действительно ли человек, представляющийся собственником недвижимости, таковым является. Благодаря данному сервису это легко сделать прямо с домашнего компьютера. Помимо имени и фамилии на странице указан адрес прописки собственника:

Кроме того на этой странице может присутствовать фраза «Objekt je dotčen změnou právního vztahu: X-XXXXX/XXXX» (Объект затронут изменением правовых отношений номер), выделенная красным цветом. Она означает, что по данному объекту осуществляется какая-то юридическая процедура, например, перевод недвижимости на другого собственника, либо объект выступает в качестве залога. Для того, чтобы увидеть подробности нужно кликнуть на номер процедуры, который является активной ссылкой.

Чтобы посмотреть детальную информацию о здании, в котором расположено помещение (квартира), нужно кликнуть порядковый номер здания, указанный в графе «Budova».

В загрузившемся окне появится информация, дающая полное представление о здании, его расположении и собственниках помещений, на которое оно разделено.

Значение ранее необъясненных граф:

Katastrální území – название и номер кадастровой территории на которой расположено здание;

Číslo LV – номер листа собственности;

Stavba stojí na pozemku – номер земельного участка, на котором стоит здание;

Způsob využití – способ использования здания (bytový dům – жилой дом);

Vymezené jednotky – помещения, на которые разделено здание. Здесь приведет список всех квартир в доме. Кликнув на каждыйномер, можно посмотреть подробную информацию о любой квартире;

Adresní místa – адрес здания с указанием улицы;

Vlastnické právo – право собственности. Здесь приводится список собственников здания и их доля в праве собственности.

Как узнать, на какой стадии в кадастре недвижимости находится рассмотрение (řízení) предложения (návrh) о вкладе (vklad).

При покупке недвижимости в Чехии всегда хочется быть в курсе, на какой стадии находится рассмотрение предложения о вкладе – как продвигается оформление недвижимости на нового собственника. Получить информацию о рассмотрении вашего предложения о вкладе можно либо по телефону, либо через интернет. В обоих случаях необходимо знать «входящий» номер конкретного предложения, так называемый номер процедуры рассмотрения (Číslo řízení). Этот уникальный номер присваивается каждому предложению во время его сдачи в кадастр. Обычно он проставляется на втором экземпляре предложения, которое остается на руках подающего документы в кадастр.

На уже знакомой нам главной странице портала http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ кликаем по значку «Vyhledat řízení» (найти процедуру рассмотрения):

Загрузится форма поиска следующего вида:

Здесь нужно выполнить следующие пункты:

Vyhledat a zobrazit – выбираем способ поиска и вывода информации.

- Informace o řízení – поиск по конкретному номеру процедуры рассмотрения (Číslo řízení). Этот пункт стоит по умолчанию, и подразумевает, что вы этот номер знаете;

- Seznam podle čísla řízení – если вы помните свой номер лишь примерно, то при выборе этого способа система выдаст список всех рассмотрений, чей номер совпадает с указанным числовым порядком. (Например, вы забыли ваш номер 4034, но помните примерный его порядок – 4000. Забив в поиск системы это число, вы получите результаты списком 4000, 4001, 4002… и т.д. Потратив немного времени, можно отыскать свой номер);

- Seznam podle data přijetí – этот способ поиска предназначен для тех случаев, когда вы не знаете номер процедуры рассмотрения (Číslo řízení), а помните только дату подачи документов в кадастр недвижимости. Система выдаст список всех зарегистрированных в тот день процедур. Найти свой номер будет довольно проблематично, гораздо проще позвонить в кадастровое отделение и попросить назвать его там.

Pracoviště – указываем кадастровое ведомство (katastrální úřad), и кадастровое отделение (katastrální pracoviště), куда подавались документы;

Typ řízení – вид рассмотрения (вклад, запись, план);

Číslo řízení: - тот самый номер процедуры рассмотрения. В графу следует вбивать только числа, без буквенного префикса.

После внесения всех данных нажимаем кнопку «Vyhledat» (найти) и видим страницу с результатами поиска:

Таким образом сайт Кадастра недвижимости Чехии может быть крайне полезен при решении целого ряда вопросов.