В Карловых Варах заложили первый камень нового жилого квартала

В Карловых Варах заложили первый камень нового жилого квартала Nové Centrum Karlovy Vary, который появится на месте бывшего и уже снесенного пивоваренного завода в районе Rybáře.

Заброшенная территория превратится в полноценную часть города с жилыми домами, магазинами, услугами, новыми улицами, площадью, парком и общественными пространствами. Завершение первого этапа строительства намечено на 2028 год.

Пивоваренный завод прекратил работу в 1999 году. После этого комплекс постепенно приходил в упадок, а жители Карловых Вар в ходе опросов неоднократно называли его одной из наиболее проблемных территорий города. На протяжении многих лет менялись владельцы и планы по развитию участка, однако реализовать их долгое время не удавалось.

Ситуация начала меняться семь лет назад, когда тогдашний владелец представил проект сноса руин и строительства нового городского квартала. Демонтаж бывшего пивоваренного завода состоялся в 2024 году, после чего началась подготовка к новому строительству.

Проект нового квартала, включая общественные пространства, разработало архитектурное бюро CONSEQUENCE FORMA architects. В своей работе оно уделяет особое внимание качеству городской среды, взаимосвязи новой застройки с окружающими территориями и общему городскому контексту.

В частности, архитекторы используют опыт, полученный при разработке крупных градостроительных проектов и новых кварталов в Вене.

«С самого начала мы не воспринимали бывший пивоваренный завод как отдельный участок, предназначенный исключительно для нового строительства. Нас интересовало, как преобразование этой территории может способствовать благоустройству всего района Rybáře.

Постепенно мы инициировали создание парка. По нашему мнению, именно благодаря сотрудничеству должны появляться новые городские кварталы, и в этом мы видим наибольший потенциал данного проекта», – рассказала главный архитектор проекта Яница Шипулова.

Одним из ключевых элементов проекта станет новый парк. Он появится на территории, которая до сих пор была огорожена и заброшена, между бывшим пивоваренным заводом, школой на улице Šmeralova и улицей Dolní Kamenná. Часть будущего парка расположится на земле, принадлежащей инвестору.

«Мы рассматриваем парк не просто как зеленую зону для нового квартала. Он должен стать местом повседневной жизни – для отдыха, движения и встреч, а также естественным образом соединить новый квартал с окружающей территорией», – пояснил архитектор Мартин Сладек.

Проект предусматривает продление существующих улиц Celní и Sladovnická. Улица Kosmonautů завершится новой площадью, которая, по замыслу авторов, должна стать центром окружающей территории.

Застройка вдоль улицы Sokolovská будет состоять из многоквартирных домов, а там, где территория примыкает к существующим частным домам и виллам, построят двухэтажные таунхаусы на две семьи.

Всего проект девелопера NEO District предусматривает 192 квартиры, 6 частных домов, 9 коммерческих помещений и более 100 парковочных мест.

В церемонии закладки первого камня приняла участие мэр Карловых Вар Андреа Пфеффер-Ферклова, которая пожелала проекту успеха.

Преобразование территории должно не только обеспечить город новым жильём, но и открыть для жителей обширный участок, который десятилетиями оставался изолированным от окружающей застройки.

Одним из первых жильцов нового комплекса станет защитник хоккейного клуба BYD Energie Karlovy Vary Маттео Кочи, которому компания NEO District вручила сертификат на покупку квартиры в размере 500 тыс. крон.