Сколько в Праге стоят квартиры возле метро: актуальная карта

Стоимость недвижимости в Праге продолжает стремительно расти. Как и в любом другом крупном городе, повышенным спросом пользуются объекты возле метро.

Сервис Hypox.cz представил карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 500 метров от станций подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км).

Информацию исследователи брали из кадастра недвижимости. То есть речь идет о суммах, указанных в договорах купли-продажи, заключенных в первой половине 2025 года (с января по июнь).

Учитывались как новостройки, так и вторичные квартиры всех планировок и типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности.

На карте также отображена линия метро «D», которая еще не функционирует, но активно строится.

Самые дорогие квартиры в первом полугодии 2025 продавались у станции Staroměstská (линия «А»). Там метр квадратный обходился покупателям в среднем в 255 тыс. крон.

На втором месте по дороговизне жилья оказалась станция Můstek, где квадратный метр стоил в среднем 244 тыс. крон.

«На Мустеке построили несколько новых и очень роскошных квартир. Это привело к резкому росту средней цены, потому что там было несколько продаж по 300 тыс. за квадратный метр», — рассказали составители карты.

Самые доступные квартиры были возле станции Roztyly (линия «С»). Метр квадратный там стоил в среднем 108,5 тыс. крон.

Существенно подорожали квартиры возле всех еще не построенных станций линии "D", где средняя цена квадратного метра перевалила за 120 тыс. крон.

Наиболее показательной является станция Písnice: год назад там квартиры продавались в среднем по 87,5 тыс. крон за квадратный метр, а сейчас — уже по 122 тыс. крон.

Где активнее всего покупали

С точки зрения количества проданных квартир, в первом полугодии лидировали станции Kolbenova (более 370 сделок) и Stodůlky (более 270 сделок). В обоих случаях это оживленные районы с большим количеством новостроек, где подавляющее большинство продаж произошло именно в проектах застройщиков.

Что касается активности продаж старого жилья, более 100 кирпичных квартир было продано возле трех станций метро – Muzeum, Náměstí Míru и Jiřího z Poděbrad.

❗️❗️ Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz