Как изменились цены на аренду квартир в разных регионах Чехии: статистика
Во втором квартале 2025 года стоимость аренды квартир в Чехии выросла в среднем на 3% и составила 373 кроны за квадратный метр. Наибольший рост наблюдался в Пльзеньском крае, где цены выросли на 4%. Такие данные содержит исследование популярной онлайн-платформы объявлений Bezrealitky.cz, которые опубликовало агентство ČTK.
Из отчета следует, что арендные платежи в Чехии продолжают расти, но уже не так значительно, как в предыдущие месяцы. Число соискателей уменьшилось, а срок пребывания в аренде увеличился. Регионом с самыми высокими ценами и наибольшим спросом на арендное жилье вновь стала столица.
В Праге аренда квартир подорожала в среднем на 3% до 440 крон за квадратный метр. Самыми дорогими в пересчете на один метр были квартиры небольшой площади планировок 1+kk и 2+kk, тогда как крупные квартиры оказались самыми дешевыми. Средняя «семейная» квартира площадью 65 м² сдавалась в среднем за 28600 крон в месяц.
По сравнению с первым кварталом число соискателей жилья в столице снизилось со 100 до 72 человек на одно объявление. Это все еще очень высокий показатель, но стоит учитывать, что люди обычно просматривают одновременно несколько объектов.
Южноморавский край, где значительная часть арендного жилья находится в Брно, зафиксировал рост цен на 1,2% до 333 крон за квадратный метр. Здесь особенно востребованы небольшие квартиры с хорошей транспортной доступностью до центра города. Рост цен вынуждает людей мириться со многими неудобствами, в том числе с более продолжительным временем доезда из дома на работу.
В Среднечешском крае аренда во втором квартале аренда подорожала на 1% до 301 кроны за квадратный метр. Самыми дорогие здесь остаются населенные пункты, расположенные в непосредственной близости от Праги и имеющие с ней прямое железнодорожное сообщение. В городах на внешних границах края цены немного снизились.
Наибольший рост арендной платы зафиксирован в Пльзеньском крае. Цены там выросли на 4% до 278 крон за квадратный метр. Средняя квартира площадью 65 квадратов сдавалась за 18000 крон в месяц. Аналитики Bezrealitky ожидают, что Пльзень является одним из тех краевых городов, где в ближайшие месяцы интенсивное подорожание аренды продолжится.
Аренда также подорожала в Южночешском, Пардубицком, Краловеградецком и Либерецком крае. Напротив, в Устецком, Карловарском и Оломоуцком крае она подешевела.
По данным Bezrealitky, срок поиска арендной квартиры снова немного увеличился. Во втором квартале соискатели тратили на поиск подходящего жилья в среднем 6 недель, а в Праге около двух месяцев. Это связано с тем, что предложений на рынке стало меньше, а домохозяйства дольше остаются в текущем жилье. По оценкам платформы, средний срок пребывания в одной арендной квартире составляет 4 года.
👉Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz