Опубликована карта стоимости квартир рядом с метро в Праге

Цены на квартиры в Праге, как и в любом другом крупном городе, напрямую зависят от месторасположения дома. Здесь всегда действует правило – чем ближе объект к центру, тем дороже квадратные метры.

Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро. Сервис Valuo.cz представил обновленную версию своей интерактивной карты средней стоимости квартир, расположенных в пределах 400 метров от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км). Она доступна по этой ссылке.

Информацию о стоимости объектов исследователи брали из онлайн-объявлений. Учитывалось как вторичное жилье, так и новостройки всех типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности. Средние цены формировались на основе объявлений, поданных в период с октября 2024-го по январь 2025 года. Учитывались только квартиры площадью 65-95 квадратных метров в очень хорошем состоянии – прошедшие полную реконструкцию или новостройки.

Как отметили авторы проекта, квартиры быстро дорожают почти у всех станций метро, отыгрывая потери последних лет. Самый большой рост в межгодовом сравнении показали квартиры у метро Nemocnice Motol (+35%), Dejvická (+28%) и Palmovka (+22%).

За минувший год жилье подешевело только возле трех станций пражской подземки. Это Jiřího z Poděbrad (-5%), Kobylisy (-1%) и Ládví (-1%).

Самые дорогие квартиры сейчас продаются у станции Staroměstská (линия «А»). Там за метр квадратный продавцы просят в среднем 209,8 тыс. крон. За год жилье здесь подорожало на 17%.

На линии «B» самое дорогое жилье продается возле станции Můstek – 177 тыс. крон/м². Это на 21% дороже, чем год назад.

На линии «C» самые дорогие квартиры продаются у станции Hlavní Nádraží – 171,8 тыс. крон/м² (+11% в межгодовом сравнении).

Самые дешевые квартиры у метро сегодня можно найти возле станции Háje – 98 тыс. крон/м². За год их стоимость увеличилась в среднем на 3%.

Полный рейтинг «Metro Index 2025»:

👉 Подписывайтесь на наш TELEGRAM-канал, там новости выходят быстрее