Опубликована карта цен на квартиры у метро Праги

Цены на квартиры в Праге, как и в любом другом крупном городе, напрямую зависят от месторасположения дома. Здесь всегда действует правило – чем ближе объект к центру, тем дороже квадратные метры.

Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро. Сервис Valuo.cz представил интерактивную карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 400 метров от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км). Она доступна по этой ссылке.

Информацию о стоимости объектов исследователи брали из онлайн-объявлений. Учитывалось как вторичное жилье, так и новостройки всех типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности. Средние цены формировались на основе объявлений, поданных в период с октября 2023-го по январь 2024 года. Учитывались только квартиры площадью 65-95 квадратных метров в очень хорошем состоянии – прошедшие полную реконструкцию или новостройки.

Как отметили авторы проекта, после существенного снижения цен в 2022 году, квартиры у метро вновь начали дорожать и во многих случаях почти полностью отыграли потери. Например, квартиры возле станции Náměstí Míru за год подорожали сразу на 23%, а у станции Kolbenova – на 25%. Ценовое снижение показало жилье только у 11 из 61 станций пражской подземки.

Самые дорогие квартиры сегодня продаются у станции Malostranská (зеленая линия «А»). Там за метр квадратный продавцы просят в среднем 193,4 тыс. крон. За год жилье здесь подорожало на 3%.

На линии «B» самое дорогое жилье продается рядом со станцией Náměstí Republiky – 161,6 тыс. крон/м². Это на 7% дороже, чем год назад.

На линии «C» дороже всего жилье стоит у станции Hlavní Nádraží – 154,9 тыс. крон/м² (+15% в межгодовом сравнении).

Самые дешевые квартиры у метро сегодня можно найти рядом со станцией Černý most – 86,2 тыс. крон/м². За год их стоимость практически не изменилась.

Рейтинг «Metro Index 2024»:

Наглядную интерактивную версию карты с дополнительной информацией по каждой станции можно найти на официальном сайте Valuo.cz.

Подписывайтесь на наш TELEGRAM-канал, там новости выходят быстрее