Опубликована карта цен на квартиры у станций пражского метро

Цены на квартиры в Праге, как и в любом другом крупном городе, напрямую зависят от месторасположения дома. Здесь всегда действует правило – чем ближе объект к центру, тем дороже квадратные метры.

Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро. Сервис CenovaMapa.org проанализировал и опубликовал карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 500 метров от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км). Цены указаны в чешских кронах за один квадратный метр. На схеме также показана планируемая синяя ветка "D".

В своем анализе исследователи опирались на информацию о стоимости объектов из кадастровых ведомств, то есть непосредственно из договоров купли-продажи. Средние цены формировались на основе сделок, совершенных в течение первой половины 2020 года. Учитывалось как вторичное жилье, так и новостройки всех типов (кирпич, панель и т.д.). 

Как оказалось, самой дорогой станцией метро с точки зрения расположенных поблизости квартир оказалась Staroměstská. Там за метр квадратный покупатели платили в среднем 179175 крон. Меньше всего квадратный метр стоил у станции Černý most - 68555 крон.

Для наглядного примера: типичную трехкомнатную квартиру площадью 80 кв. метров у станции Černý most можно было приобрести за 5,5 млн крон, тогда как желающие жить у метро Staroměstská должны были выложить за ту же площадь почти в три раза больше - 14,3 млн крон.