Новостройки в Чехии подорожают еще сильнее из-за директивы ЕС

Чешские застройщики прогнозируют очередное подорожание новых квартир в стране. Грядущее повышение цен не связано с главными драйверами рынка последних лет – дешевой ипотекой и дефицитом жилья. Причина кроется в новой директиве Евросоюза.

Она вступает в силу с 2018 года и предписывает застройщикам использовать дополнительные технологии энергосбережения. Среди них принудительная вентиляция квартир с применением системы рекуперации. Суть данной технологии заключается в том, что перед тем как покинуть здание «использованный» воздух отдает часть своего тепла приточному, что позволяет жильцам экономить на отоплении.

Однако для достижения ощутимого экономического эффекта о классическом проветривании комнат при помощи открытых окон придется забыть, по крайней мере, в зимний период, отмечает портал iDNES.

Директива распространяется на многоквартирные дома площадью свыше 1500 квадратных метров. Причем новое правило будет вводиться постепенно. Определяющим фактором является дата выдачи разрешения на строительство. Для частных (загородных) домов площадью менее 350 квадратных метров нововведение начнет действовать с января 2020 года.

По словам главы строительной фирмы Trigema Марцела Соуравы, использование дополнительных энергосберегающих технологий неизбежно приведет к увеличению себестоимости и подорожанию квартир для потребителя. Теоретически, эти деньги вернутся покупателям в виде средств, сэкономленных на отоплении. Однако точные сроки «окупаемости» разнятся и зависят от многих факторов.

Соурава прогнозирует, что директива ЕС повысит цены на чешские новостройки на несколько процентов. Его коллега, директор строительной компании Ekospol, был менее оптимистичным и назвал цифру в 10%.