Чехия пока не планирует запрещать россиянам покупать недвижимость

Чехия пока не планирует следовать примеру Финляндии, которая готовится запретить покупку недвижимости гражданам России, не проживающим в стране постоянно.

Однако, если на уровне Евросоюза начнется обсуждение данной темы и появится конкретная инициатива, то республика готова включиться в дискуссию. Об этом порталу Novinky рассказала представитель Министерства финансов ЧР Шарка Павласова.

«В настоящее время министерство финансов считает существующие санкционные меры достаточными. Если в будущем в ходе европейской дискуссии возникнет конкретная инициатива в этой области, мы готовы рассмотреть ее и оценить возможные последствия ее введения», - сказала она.

Если чешские власти все же решат прибегнуть к данной мере, то ее реализацией займется именно Минфин.

«Это была бы поправка, в первую очередь относящаяся к валютному законодательству, которое находится в компетенции Минфина», - пояснил пресс-секретарь Министерства иностранных дел Чехии Даниэль Дрейк.

Очевидно, что до конца текущего электорального цикла правительство не успеет принять новые законы, которые еще не обсуждались. Соответственно, любые изменения сможет реализовать только следующее правительство, которое будет сформировано после осенних выборов.

Финский подход

Отметим, в апреле парламент Финляндии единогласно одобрил новый закон, позволяющий запрещать покупку недвижимости гражданам стран, которые ведут агрессивную войну или представляют угрозу национальной безопасности. В документе нет фиксированного списка таких стран – каждого «кандидата» будет предлагать министерство обороны.

В пятницу, 23 мая, оно предложило включить в него Россию и Беларусь.

«Это решение посылает четкий сигнал: мы не позволим подорвать стабильность Финляндии», - заявил после голосования в апреле министр обороны Антти Хяккянен.

❗️ Исключение из запрета сделано для тех россиян и белорусов, которые постоянно проживают в Финляндии или других странах Евросоюза. Они и дальше смогут покупать недвижимость, но должны будут получить специальное разрешение властей.

Латвийский подход

Вопрос покупки недвижимости иностранцами особенно актуален для стран, граничащих с Россией. Например, в Латвии парламент принял во втором чтении законопроект, который прямо запрещает гражданам РФ и Беларуси приобретать недвижимость. Ограничения также коснутся компаний, зарегистрированных в этих странах или контролируемых их гражданами более чем на 25%.

«Россия использует приобретение недвижимости за рубежом как инструмент гибридной войны. Кроме того, Кремль оправдывал вторжение в Украину необходимостью "защиты" своих граждан за границей», - говорится в пояснительной записке к латвийскому закону.

Исключение из запрета сделают для россиян, постоянно проживающих в Латвии.

В Чехии могут ввести не запрет, а заградительный налог

Данные открытого кадастра показывают, что из 25 млн объектов недвижимости в республике 9097 принадлежат физическим лицам, у которых в графе «место постоянного проживания» значится российский адрес. Из них 5210 – это земельные участки и 1016 – отдельные строения.

Ранее лидер партии ANO (главный фаворит грядущих парламентских выборов) Андрей Бабиш заявлял, что в случае прихода к власти введет 100% налог на покупку недвижимости для иностранцев-неризедентов Евросоюза, которые постоянно проживают за его пределами. По его мнению, это должно смягчить жилищный кризис в стране.

Чехия и Россия: спор из-за дипломатической недвижимости

В настоящее время Чехия ведет имущественный спор с Россией. Он касается неправомерной субаренды зданий, которые Чехословакия в социалистический период передала СССР для дипломатических нужд.

МИД Чехии установил, что десятки таких объектов, включая жилые дома, уже много лет не используются по назначению – российская сторона тайно сдает их в аренду и за счет этого незаконно обогащается.

Поскольку условия договора были нарушены, Прага требует от Москвы выплатить аренду за все время, что объекты используются не по назначению. По словам министра иностранных дел Яна Липавского, задолженность уже превысила 100 млн крон (около 4 млн евро).

❗️❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz