Карта: сколько в Праге стоят квартиры возле метро и как сильно они подорожали за 10 лет

Цены на квартиры в Праге, как и в любом другом крупном городе, напрямую зависят от месторасположения дома. Здесь всегда действует правило – чем ближе объект к центру, тем дороже квадратные метры.

Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро. Сервис Hypox.cz представил карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 500 метров от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км).

Информацию исследователи брали из кадастра недвижимости – то есть речь идет о реальных ценах купли-продажи. Учитывалось как новостройки, так и вторичные квартиры всех планировок и типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности. В расчет принимались сделки, заключенные в первой половине 2024 года (с января по июнь).

Самые дорогие квартиры в этот период продавались у станции Staroměstská (линия «А»). Там метр квадратный обходился покупателям в среднем в 224,5 тыс. крон.

Самые доступные – возле станции Roztyly (линия «С»). Метр квадратный там стоил 92,7 тыс. крон.

Авторы исследования также выяснили, как сильно изменилась стоимость квартир возле станций пражского метро за последние 10 лет. Результат оказался ожидаемым. Рост цен почти во всех локациях превысил 100%.

Самый стремительный скачок был зафиксирован у квартир возле станции Nádraží Holešovice, где цены взлетели на 241%. Если в 2014 году цена за квадратный метр там составляла 41461 крону, то в 2024-м она поднялась до 141340 крон.

Аналогичная ситуация наблюдается и возле станций метро Zličín, Invalidovna и Černý Most, где цены тоже выросли более чем в три раза.

Основным фактором роста цен в данных локациях является развитие самих районов и изменение состава предложения – в последние годы там активно строились новостройки, что подтолкнуло средние цены вверх.

Как за последние 10 лет поменялись цены на квартиры у метро на каждой ветке можно посмотреть ниже:

❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.me/vinegret_cz