В Праге улучшилась доступность жилья. Теперь на квартиру нужно копить 16 лет
Чтобы накопить на новою квартиру площадью 70 кв. метров рядовому жителю Праги (получающему среднюю по городу зарплату) потребуется 16,4 года. И это при условии, что он будет откладывать все заработанные деньги до кроны. Такой вывод содержит свежее исследование «Индекс доступности жилья», проведенное крупным застройщиком Central Group по итогам третьего квартала 2022 года.
Для расчетов авторы взяли рыночную стоимость 70-метровой новостройки (10,793 млн крон) и сопоставили ее со средней по Праге «грубой зарплатой» (до вычета налогов). Согласно официальной статистике Минтруда, в третьем квартале 2022 года она составляла 54849 крон. Таким образом, чтобы приобрести желаемую квартиру, пражанину придется более шестнадцати лет не только отказывать себе в еде и самом необходимом, но и не платить налоги и социальные отчисления.
Исследователи отмечают, что по сравнению с первым кварталом показатель доступности новых квартир в Праге улучшился на 0,9 года. Это произошло из-за того, что спрос на новостройки на фоне кризиса упал, а рос цен на них замедлился до 3,3%, тогда как номинальный рост зарплат составил 8,8%.
Вместе с тем доступность жилья в чешской столице остается очень плохой. Еще в 2016 году среднестатистический пражанин мог накопить на новостройку на шесть лет быстрее.
В сравнении с других европейскими городами результат Праги по-прежнему не радует. Например, в Братиславе заработать на квартиру той же площади можно за 15 лет, в Мюнхене - за 13,5 года, в Вене - за 9,2 года, в Берлине и Варшаве - за 9,1 года.
«Ключевым шагом в решении кризиса доступности жилья в Праге является принятие и скорейшее внедрение закона о развитии и стабильном строительстве. Решение также заключается в увеличении муниципального жилищного фонда для последующей социальной аренды путем обмена неиспользуемых городских земель и бывших промзон на квартиры от застройщиков», - отметили авторы исследования.
Подписывайтесь на наш TELEGRAM-канал, там новости выходят быстрее
