Риелтор в Чехии: восемь причин к нему обратиться

Риелтор в Чехии: восемь причин к нему обратиться

Риелтор в Чехии: восемь причин к нему обратиться

В постсоветских странах принято недооценивать и даже принижать профессию риелтора. Мол, ее представители занимаются паразитированием и получают деньги ни за что. Многие считают, что без риелтора можно обойтись, но на практике такая экономия зачастую оборачивается потерей времени, нервов, а иногда даже сбережений и собственности.

В Чехии уровень мошенничества на рынке недвижимости гораздо ниже, но риски все равно есть. Риелторов здесь воспринимают иначе – ценят как профессионалов, которые ощутимо экономят время и помогают избежать подводных камней.

У сотрудничества с риелтором в Чехии есть множество плюсов. Совместно с компанией REALFOX Investment Company мы рассмотрели главные из них.

Если вы хотите купить недвижимость 

Экономия времени

Последние несколько лет рынок недвижимости в Чехии испытывает дефицит жилья. Особенно остро проблема стоит в Праге. Квартир не хватает, за ними буквально выстраивается очередь. Поэтому проверять выход новых объявлений на популярных сайтах раз в день после работы – плохая стратегия. Их необходимо мониторить непрерывно, сразу звонить владельцу и записываться на просмотр. Самому все успеть нереально, а потому гораздо логичнее положиться на риелтора. Он сэкономит время не только при поиске подходящих объектов, но и на остальных этапах.

Больше шансов заполучить квартиру мечты

Сейчас на чешском рынке недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения. Желающих купить жилье существенно больше выставленных на продажу объектов. Хорошие варианты «улетают» мгновенно. Дошло до того, что практика импровизированных аукционов стала повседневной: потенциальные покупатели вынуждены бороться друг с другом, предлагая за квартиру более высокую цену.

Любая профессиональная деятельность строится на отношениях между людьми. У опытного риелтора огромный круг знакомств и контактов. Зачастую он узнает о продаже отличной квартиры или дома еще до того, как объявление появится в интернете. Хорошие отношения риелтора с продавцом также позволят вам купить подходящий объект без упомянутого «бодания кошельками» с другими потенциальными покупателями.

Снижение стоимости

Даже на перегретом рынке остается место для торга. Если квартира имеет объективные недостатки, а ее стоимость очевидно завышена, риелтор обязательно это приметит и добьется снижения цены.

Все под контролем

Риелтор – это специалист, который провел тысячи сделок и знаком со всеми тонкостями законодательства. Он тщательно подготовит все документы и проследит, чтобы вас не обманули даже в мелочах: чтобы недвижимость была передана в том виде, в котором вы договорились с продавцом, чтобы были погашены все долги по коммунальным платежам и т.д.

Если вы хотите продать недвижимость

Качественная подача

Сегодня все завязано на соцсетях и визуальном контенте. Опытный риелтор это знает, поэтому подходит к созданию объявления максимально ответственно: он сделает качественные фотографии объекта, смонтирует видео, напишет продающий текст. У риелтора также имеются коллеги и своя обширная сеть контактов - весьма вероятно, что кто-то из них уже ищет недвижимость именно в вашем районе.

Выгодная цена продажи

Хороший риелтор умеет включать «жадного капиталиста». Он будет биться за вас изо всех сил и добьется максимальной цены продажи. Мы уже говорили, что сейчас в Чехии распространена практика аукционов, когда продавец ликвидного объекта называет его стоимость, но при этом добавляет, что в случае большого числа желающих недвижимость достанется тому, кто предложит лучшую цену.

Пусть данный метод и не самый приятный для покупателя, но вам как продавцу он позволит выручить максимально возможную сумму. Не все из нас обладают пробивными навыками продаж и умением торговаться, а у хорошего риелтора они точно есть.

Если вы хотите сдать недвижимость

По сравнению с куплей/продажей сдача недвижимости в аренду кажется не такой уж сложной задачей. Отчасти это правда – риски существенно ниже, а опубликовать объявление и скачать шаблон договора из Интернета может каждый. Но есть как минимум две бронебойные причины, по которым лучше не заниматься самодеятельностью, а позвонить риелтору:

чтобы стать профессионалом в любой сфере нужны время и практика. У опытного риелтора что называется «глаз наметан» - после личной встречи он может определить потенциально проблемного арендатора и деликатно отказать ему. Это крайне полезная «суперсила», ведь по чешским законам очень трудно выселить из квартиры недобросовестного жильца, даже если он перестал платить аренду. Конечно, стопроцентной гарантии не даст никто. Но все равно намного лучше подстраховаться и заручиться поддержкой опытного человека, который разбирается в типажах арендаторов и знает, с кем заведомо лучше не связываться;

✅ пресловутая экономия времени и нервов. Вам не нужно писать текст объявления и делать фотографии, не нужно отвечать на звонки и показывать недвижимость, не нужно готовить договор аренды. Все это сделает риелтор. Причем его услуги для вас будут абсолютно бесплатными – комиссию в этом случае платит арендатор.

 

Опытный риелтор в Праге: где найти

Основательница компании REALFOX Investment Company Оксана Кривецкая работает на чешском рынке недвижимости с 2011 года. Фирма предоставляет услуги по всей Чехии. На ее счету тысячи успешных сделок и опыт решения самых разнообразных задач:  

- подбор и покупка недвижимости с полным сопровождением;

- проверка объекта на юридическую чистоту;

- продажа квартиры, дома, коммерческого помещения и других объектов;

- сдача и аренда недвижимости;

- помощь в получении ипотеки с лучшими условиями для иностранцев;

- подбор инвестиционной недвижимости;

- управление и выполнение всех операций, связанных с объектом недвижимости.

 

Контакты компании

Телефон: +420 777 555 845

Email: oksana.kryvetska@real-fox.com

Адрес офиса: Pernerova 293/11, 186 00 Praha – Karlín

Сайт: https://real-fox.com/ru/


Читайте также:

Экспресс-курс чешского языка
Компьютерная академия «Шаг» открывает новую русскоязычную группу в рамках набора «Весна-2022»

Вам может быть интересно