Договор подряда в Чехии: 12 пунктов, которые нельзя упустить

Пуленепробиваемый договор подряда — это отличная страховка, как для подрядчика, так и для заказчика. С помощью хорошо продуманного документа можно легко избежать недопониманий и споров насчет опозданий с изготовлением, недостатков работы, нюансов оплаты труда, а также взаимодействия с авторскими правами.

Предметом договора является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, её обработке или переработке. Речь может идти о строительстве, ремонте квартиры или обуви, написании текстов копирайтером или кода программистом, переводе документов и многом другом.

Если вы фрилансер или мастер по изготовлению чего-либо, то договор подряда это альфа и омега всей вашей деятельности. Именно поэтому он должен быть железобетонным как фундамент дома, чтобы никакой ураган в виде нареканий со стороны недобросовестного контрагента не смог пошатнуть вашу уверенность в собственной правоте.

1) Идентификация договорных сторон

Первым и само собой разумеющимся пунктом является информация о лицах, заключающих договор. Это имена или названия компаний, идентификационные номера (IČO), информация о записи в торговом реестре, банковские реквизиты и контакты на представителей компаний.

2) Определения используемых терминов

Очень важно указать определения используемых в тексте договора терминов, чтобы стороны не могли трактовать их как им вздумается. Поэтому обязательно укажите, что именно подразумевается под “дефектами”, а что под словосочетаниями “незначительные дефекты” или “скрытые дефекты”. Точно не будет лишним указать закон, а то и конкретную статью, которая регулирует данную проблематику (поверьте на слово юристам: в этом деле лучше «пере», чем «недо»).

3) Предмет договора

В следующем пункте нужно как можно подробней описать предмет договора. То есть то, что будет делать подрядчик, и за что будет платить заказчик. Укажите также срок, за который работа должна быть исполнена и ее стоимость. Этот пункт является “ядром” всего договора подряда, поэтому советуем тщательно все прописать, или же можете поручить это профессионалам, которые сэкономят ваши время, нервы и деньги.

4) Срок изготовления

Даже если вы указали срок выполнения заказа в предыдущем пункте, то все равно нужно прописать его еще раз как самостоятельный пункт договора. Настолько этот момент важен. Необходимо уточнить не только до какого срока заказ должен быть выполнен, но и до какого срока он должен быть передан заказчику. Если вы хотите разложить весь процесс изготовления или ремонта на этапы, об этом тоже обязательно стоит указать. Сам акт передачи готовой работы тоже неплохо закрепить подписью обеих сторон. В таких случаях чаще всего используется специальный протокол передачи (předávací protokol). Пример такого протокола стоит указать прямо в договоре, чтобы позже не тратить время на дискуссии о его содержании.

5) Цена

Наверное, самый интересный пункт всего договора - цена работы. Ее вы можете установить несколькими способами:

Указать фиксированную сумму - в этом случае подрядчик или заказчик могут требовать изменения цены в связи с тем, что процесс изготовления по итогу затребовал больше усилий или средств.

Установить сумму оценочно – в таком случае стороны договариваются на прогнозируемой сумме, которой они должны придерживаться. Если же подрядчик в ходе работ поймет, что оговоренная цена вырастет больше чем на 10%, то он обязан незамедлительно сообщить об этом заказчику вместе с предложением новой стоимости. Заказчик в свою очередь может отступить от договора, заплатив подрядчику лишь часть оговоренной суммы. Если он этого не сделает, то тем самым даст понять, что соглашается с новой ценой.

Определить цену с помощью фиксированного бюджета, размер которого был гарантирован подрядчиком - в этом случае ни одна из сторон не может запросить изменения цены, по причине того, что работа потребовала больше усилий или затрат чем ожидалось.

Определить цену с помощью нефиксированного бюджета – такой метод используется в ситуациях, когда подрядчик не может определить, сколько материалов или времени потребуется для завершения работы. В этом случае он может запросить изменения цены в процессе.

Определить цену бюджетом “с условием”- чаще всего используется в тех случаях, когда окончательная цена материалов не может быть определена из-за чрезмерных колебаний на рынке. При этом подрядчик может потребовать увеличения цены на сумму, на которую актуальные затраты превышают изначально заложенные затраты в договоре.

Вообще не устанавливать цену – в этом случае заказчик по итогу должен будет заплатит ту же цену, которую бы заплатил за изготовление тождественного или похожего заказа во время заключения сделки при похожих условиях.

Неважно какой способ вы выберете, главное помнить, что установленная цена всегда должна отображать индивидуальные обстоятельства конкретно ваших договорных отношений. Прежде всего — это характер и сложность самой работы, ее объем, а также технические характеристики и трудоемкость.

Последним подпунктом не забудьте указать включает ли цена НДС, или он будет начисляться сверху.

Также стоит уточнить способ оплаты, т. е. будет ли сумма выплачена непосредственно при передаче работы, или будет выставлена счет-фактура с 14-дневным сроком оплаты и т. д.

6) Место выполнения работы

Если вы заключаете договор подряда о застройке или же любой другой деятельности, которая должна производиться на конкретном месте, тогда кроме срока и цены нужно также прописать и место работы. В большинстве случаев этот пункт кажется логичным и не требующим лишних чернил, но мы как юристы знаем, что бывают разные ситуации, поэтому лучше прописывать абсолютно все.

7) Обязанности подрядчика

В первую очередь стоит указать обязательство подрядчика выполнить работу в соответствии с договором, на свой страх и риск, от своего имени и с должной осторожностью.

Подрядчик также соглашается с тем, что он ознакомился со всеми деталями договора и получил все необходимое для завершения работы. Если при изготовлении заказа задействованы третьи лица, то подрядчик ручается и за их компетентность.

8) Обязанности заказчика

Также следует прописать и обязанности заказчика, даже при том, что их не так много, как у подрядчика. Помимо оплаты согласованной суммы за работу, он также обязан предоставить всю необходимую информацию и документы, которые нужны подрядчику для выполнения работы. Если предметом сделки является ремонт или реставрация здания, то, конечно, необходимо разрешить доступ к недвижимости. Этот пункт стоит прописать детально, включая график и правила поведения на объекте, ведь речь идет о пребывании третьих лиц на вашей территории.

9) Авторское право и интеллектуальная собственность

Мы говорим об авторских правах там, где речь идет о творческой деятельности автора (живописные, графические, музыкальные или архитектурные произведения, компьютерные программы).

Обязательно следует прописать за кем остаются авторские права, а также запрет на разглашение конфиденциальной информации.

10) Ответственность за порчу и дефекты работы.

В договоре также должна быть указана ответственность за причиненный ущерб и возможные дефекты. До передачи работы заказчику ответственность за все возможные убытки лежит на подрядчике. Это касается и повреждения материалов или оборудования, поэтому изготовитель должен иметь необходимую страховку и позаботиться о безопасном хранении всего оборудования. Подрядчик также несет ответственность за дефекты, которые возникли во время эксплуатации вещи. Такие дефекты должен устранять подрядчик за свой счет. Это, пожалуй, один из самых важных пунктов договора, ведь главный вопрос возможного судебного спора - на чей стороне ответственность, а на чей право на компенсацию.

11) Штрафы

Каждый договор также должен включать в себя все возможные штрафы за нарушение по срокам или других обязательств. Штраф по договору обычно определяется фиксированной суммой или определенным процентом от стоимости работы за каждый день просрочки. В договоре также должны быть указаны способ и сроки оплаты штрафов.

12) Расторжение договора

Если другая сторона на протяжении установленного срока не исполняет свои обязательства, то вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре нужно прописать какое именно нарушение договорных обязательств может разрешить контрагенту расторгнуть договор.

Сегодня вы можете найти десятки образцов договора подряда в Интернете. Однако, нужно понимать, что такие шаблонные договоры не учитывают всех особенностей именно вашего случая, и часто являются устаревшими и несоответствующими актуальному законодательству. Поэтому перед тем, как подписывать документ, лучше проконсультироваться с юристами - они все детально проверят, исключат слабые стороны договора и добавят пункты, которые защитят ваши права.

Адвокат Прага
UNITED LEGAL PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Адрес: Pařížská 127/20, 110 00, Praha 1 – Josefov
Телефон: +420 722 222 433 (работает WhatsApp, Viber, Telegram)
Почта: info@legal24.cz
Сайт: ru.legal24.cz

Текст предоставлен рекламодателем