Из-за худшей доступности жилья чехи предпочитают окраины городов

Актуальная ситуация на чешском риэлторском рынке не благоприятствует покупке недвижимости. Центр тяжести передвинулся на окраины городов, поскольку покупка квартиры или дома в центре для большинства неподъёмна. На окраины ориентируются и девелоперы.

Чешский национальный банк (ČNB) установил более жесткие условия при выдаче кредитов на жилье. Поскольку об этом предупреждалось заранее, многие поспешили оформить ипотеку, и теперь на риэлторском рынке недвижимость распродана на год вперед. Цены на жилье при этом поползли вверх, поэтому купить квартиру в крупных городах, таких как Прага или Брно стало проблематично.

Двадцать лет назад наблюдался такой же тренд с перемещением на окраины городов, но он был связан не ситуацией на рынке недвижимости, а с модой на экологичное сознание, утверждает Ленка Колоновицова из компании Century 21.

В первом квартале нынешнего года самой дорогой была Прага – 77 700 крон за квадратный метр, самым дешевым городом – Усти-над-Лабем, где квадратный метр стоит 16 000 крон.

По сравнению с прошлым годом больше всего цена на недвижимость выросла в Либерце (на 19,6%), Чешских Будейовицах (на 17,9%) и Оломоуце (на 12,8%). Цена на недвижимость в Остраве, наоборот, упали.