За год новостройки в Праге подорожали почти на 20%

Во втором квартале 2016 года цены на новые квартиры в столице Чехии выросли в среднем на 18,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую статистику совместно представили крупнейшие столичные девелоперы Skanska, Central Group и Trigema.

Эксперты связывают рост средней цены с увеличением спроса, который в свою очередь можно объяснить общим улучшением экономической ситуации и низкими ипотечными ставками. За указанный период девелоперы продали в Праге 1750 квартир — приблизительно на 25% больше, чем годом ранее.

Свою роль также сыграло смещение баланса между спросом и предложением. После экономического кризиса 2008 года возник переизбыток квартир, в последние годы наступило равновесие, а теперь распродается даже «неликвид» и застройщики говорят о грядущем дефиците. С марта по май нынешнего года пражские власти выдали разрешения на строительство всего 31 квартиры. Проблема не в нежелании строить, а в бюрократических сложностях с получением всех согласований.

«Скоро девелоперы столкнутся с тем, что им нечего продавать», — сказал порталу iDNES Марцел Соурал, глава компании Trigema.

В настоящий момент в Праге выставлено на продажу 4650 квартир в новостройках – на треть меньше, чем год назад.  Средняя цена жилья, предлагаемого девелоперами, составляет 69 605 крон за квадратный метр. Однако по статистике заключенных сделок она несколько ниже -  покупатели платят за квадратный метр 65 922 кроны.