Как получить выписку из кадастра недвижимости Чехии
Кадастр недвижимости Чешской республики (Katastr nemovitostí), также как и торговый реестр, является публичной базой данных, информация из которой доступна каждому.
Выписку о любом объекте недвижимости получить очень просто, даже без знания чешского языка. Для этого не нужно объяснять, с какой целью она берется, и не нужно предъявлять удостоверение личности. Единственное, что придется сделать, это заплатить установленную законом пошлину. Ее максимальный размер составляет 100 крон за первую страницу выписки, и 50 крон за каждую последующую страницу. Цены разнятся в зависимости от того, где брать выписку. Получить ее можно в следующих местах:
- в офисе любого нотариуса. Адрес ближайшего нотариуса можно найти на сайте Нотариальной палаты ЧР. Стоимость выписки у нотариуса составит 121 крону независимо от количества страниц в выписке. Тариф един для всех нотариусов Чехии.
- в отделениях Чешской почты, оборудованных доступом к системе Czech POINT, а также других местах, где можно увидеть фирменный голубой логотип данного сервиса. Первая страница выписки обойдется в 100 крон, все последующие – по 40 крон.
- в кадастровых ведомствах (Katastrální úřad) и их отделениях (Katastrální pracoviště) к которым территориально относится объект недвижимости. Полный список их адресов и контактов можно посмотреть здесь. Тут выписка обойдется дешевле всего – 100 крон независимо от числа страниц. Однако в этом случае пошлина оплачивается в виде гербовой марки (kolek), которую нужно либо купить заранее в любом отделении почты, либо приобрести на месте – непосредственно в кадастровом ведомстве.
- в муниципалитетах (obecní úřad) и других органах местного самоуправления. Стоимость выписки здесь максимальная – 100 крон за первую страницу, и 50 крон за каждую последующую.
Для того чтобы взять выписку из кадастра недвижимости по конкретному объекту, необходимо знать следующую информацию о нем:
- название кадастровой территории (katastrální území) на которой расположен объект;
- порядковый номер объекта (číslo popisné) в данной территории;
- номер конкретного помещения (jednotka) в этом объекте, например, номер квартиры в многоквартирном доме. Если заранее не сказать работнику, что вам нужна выписка только по одной конкретной квартире в доме, то он выдаст полную выписку по всем квартирам в названном здании, что повлечет за собой лишние расходы на выписку.
- если речь идет о земельном участке (parcela), то соответственно необходимо знать номер данного земельного участка (parcelní číslo).
Достаточно записать эти данные на листе бумаги и отдать ее нотариусу или служащему, который будет выдавать выписку.