Прага усложнит жизнь арендодателям Airbnb

Созданная пражским магистратом рабочая группа рекомендовала членам городского совета ввести строгие правила регулирования краткосрочной аренды жилья, предлагаемой через интернет-сервис Airbnb и ему подобные. По подсчетам специалистов, данная сфера ежегодно лишает столичный бюджет около 120 млн крон.

Это происходит потому, что многие арендодатели не платят ни подоходный налог, ни обязательный сбор за предоставление гостиничных услуг. Рабочая группа пришла к такому выводу, сравнив количество объектов, предлагаемых туристам на сайте Airbnb, и число предпринимателей, зарегистрированных в качестве плательщиков так называемого курортного сбора.

«Очень многие собственники жилья, которые посуточно сдают его туристам, в настоящее время не знают о своих обязанностях. Проинформировать их – это первый шаг, который мы должны сделать, если хотим изменить ситуацию», - заявил порталу Novinky член городского совета по вопросам туризма и глава рабочей группы Ян Вульф.

По его словам, собранные налоги могли бы пойти на борьбу с теми негативными явлениями, которые приносит бизнес краткосрочной аренды квартир. Особенно сильно страдают жители центральных районов Праги. Они ежедневно сталкиваются с «проходным двором» в своих домах, шумными и пьяными «постояльцами».

Кроме того, из-за дешевой ипотеки и прибыльности данного бизнеса в последние годы все больше пражан покупали квартиры с целью их последующей посуточной сдачи. На фоне спада в строительстве нового жилья, это привело к существенному подорожанию долгосрочной аренды.

Рабочая группа предложила городскому совету следующие варианты решения проблемы:

- разрешить сдавать только ту недвижимость, где живет сам хозяин. То есть не всю квартиру, а лишь ее часть - комнату, чердак и т.д. (такая норма сегодня действует в Берлине и Барселоне);

- разрешить сдавать квартиры ограниченное количество дней в году (по примеру Амстердама или Нью-Йорка);

- ограничить срок сдачи (по примеру Амстердама или Барселоны);

- позволить сдавать квартиры только в конкретных районах;

- ограничить число гостей с учетом площади недвижимости (как в Амстердаме).

- обязать арендодателей получать лицензию на деятельность (как в Барселоне и Санта-Монике).

Какие из этих мер получат право на жизнь, городским советникам предстоит решить в ближайшее время.